La Ciudad lanzó una nueva línea hipotecaria para ayudar a sectores medios a comprar su primera vivienda.
El Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires presentó una nueva línea de créditos hipotecarios orientada a facilitar el acceso a la vivienda propia, especialmente para sectores medios. La iniciativa apunta a revertir una problemática que se profundizó en los últimos años: la dificultad de muchas familias para dejar de alquilar y poder comprar una propiedad.
El programa se basa en condiciones financieras más accesibles que las que ofrece actualmente el mercado. Entre sus principales características se destacan una tasa de interés subsidiada, plazos extendidos y requisitos pensados para que la cuota mensual sea similar a un alquiler. Según explicó el jefe de Gobierno, Jorge Macri, el objetivo es que “el sueño de la casa propia deje de ser una aspiración y se convierta en una realidad”.
El financiamiento de esta política provendrá de distintas fuentes, entre ellas recursos del Instituto de Vivienda de la Ciudad (IVC), dividendos del Banco Ciudad y reasignaciones presupuestarias. En este sentido, el Gobierno también anunció la decisión de concesionar medios públicos para redirigir esos fondos hacia el programa habitacional.
Uno de los puntos más destacados es la tasa de interés. Mientras que en el mercado ronda el 9,5%, esta línea ofrece una tasa del 7,5% más ajuste por UVA, con una bonificación estatal de dos puntos. Esto representa un alivio importante para quienes buscan acceder a un crédito en un contexto económico complejo.
Además, el programa permite financiar hasta el 75% del valor de la propiedad, con un tope de 100 millones de pesos. Esta medida busca ampliar el acceso a quienes no cuentan con el ahorro necesario para cubrir el total de la compra. A su vez, se establece que la cuota inicial no debe superar el 25% de los ingresos familiares, con el objetivo de evitar niveles de endeudamiento excesivos.
La línea contempla plazos de hasta 20 años y está abierta tanto a trabajadores en relación de dependencia como a monotributistas y autónomos. También se permite sumar un garante para mejorar la capacidad crediticia.
Por último, los créditos estarán destinados a viviendas de hasta 80 metros cuadrados y con un valor máximo de 2.800 dólares por metro cuadrado. Con estas condiciones, el Gobierno busca enfocar la medida en el segmento medio del mercado inmobiliario y dar respuesta a una demanda creciente de acceso a la vivienda.
Redactora de www.tintasdeboedo.com.ar