La Ciudad de Buenos Aires amplió los requisitos para acceder al beneficio. El descuento ahora es del 100% para quienes cumplan las condiciones establecidas.
A partir de los cambios incorporados a la normativa fiscal de la Ciudad de Buenos Aires, jubilados y pensionados podrán solicitar durante 2026 la exención total del impuesto de Alumbrado, Barrido y Limpieza (ABL). La actualización de los requisitos fue diseñada para ampliar el alcance del beneficio y permitir que más personas puedan acceder a esta ayuda tributaria.
Las modificaciones fueron impulsadas por la Administración Gubernamental de Ingresos Públicos (AGIP) y quedaron incorporadas al Código Fiscal y a la Ley Tarifaria aprobados por la Legislatura de la Ciudad de Buenos Aires el año pasado. Con esta reforma, el esquema de beneficios se simplificó y dejó de contemplar distintos niveles de descuento según el valor del inmueble.
Desde ahora, quienes cumplan con todos los requisitos podrán acceder directamente a una exención total del impuesto. Esto representa un cambio importante respecto del sistema anterior, que establecía reducciones parciales en algunos casos.
Para solicitar este beneficio, el jubilado o pensionado debe tener un único inmueble destinado a vivienda propia. La normativa admite diferentes figuras legales respecto de la propiedad: puede tratarse de un propietario, un condómino, un usufructuario o incluso un beneficiario del derecho de uso del inmueble.
Sin embargo, la condición principal es que la persona viva efectivamente en esa propiedad y que no posea otros inmuebles urbanos o rurales en ninguna parte del país. Este requisito busca asegurar que el beneficio se otorgue a quienes realmente utilizan el inmueble como residencia permanente.
El ingreso del solicitante también es un factor determinante para acceder a la exención. El haber mensual no debe superar el equivalente a cuatro jubilaciones mínimas correspondientes a diciembre de 2025. De acuerdo con los valores actuales, ese límite se ubica en $1.363.518,36.
Además, el inmueble debe cumplir con un tope de valuación fiscal. Para el período 2026, la propiedad no puede superar los $48.450.000 según la Valuación Fiscal Homogénea (VFH), el indicador utilizado por la Ciudad para establecer el valor fiscal de los inmuebles.
La intención de esta política es reducir la presión impositiva sobre los adultos mayores que dependen principalmente de sus ingresos previsionales. En muchos hogares, los impuestos vinculados a la vivienda representan un gasto significativo dentro del presupuesto mensual.
El trámite para obtener la exención debe gestionarse ante la AGIP y puede realizarse mediante los sistemas digitales del organismo o a través de atención presencial. Una vez aprobado, el beneficio se mantiene mientras el contribuyente continúe cumpliendo con los requisitos establecidos.
De esta manera, la Ciudad de Buenos Aires busca ampliar el alcance de un beneficio que impacta directamente en la economía de los jubilados y pensionados, facilitando el acceso a una reducción completa del impuesto ABL para quienes reúnen las condiciones previstas por la normativa.
Redactora de www.tintasdeboedo.com.ar