El lote ubicado en Acuña de Figueroa 981 no recibió ofertas durante el remate virtual organizado por el Gobierno nacional. Vecinos del barrio continúan impulsando que el predio se convierta en un espacio verde público.
La subasta del terreno ubicado en Acuña de Figueroa 981, en el barrio porteño de Almagro, finalizó sin ofertas y dejó sin comprador al predio que en las últimas semanas había generado un fuerte debate entre autoridades y vecinos de la zona. El remate, organizado por el Estado nacional, tenía un precio base de 425.683,80 dólares, pero no registró interesados durante el proceso.
El procedimiento se llevó adelante de forma virtual a través de la plataforma oficial SUBAST.AR, sistema utilizado por el Estado para la venta de bienes públicos. La operación fue coordinada por la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE), organismo responsable de la gestión y disposición de inmuebles pertenecientes al patrimonio nacional.
El terreno subastado es un lote baldío de 230,31 metros cuadrados ubicado en una zona con características residenciales y comerciales. Según el procedimiento habitual de este tipo de remates, la selección del mejor oferente se define durante la subasta, mientras que la adjudicación final debe ser posteriormente validada por la autoridad administrativa correspondiente.
En este caso, sin embargo, el proceso concluyó sin que se presentaran ofertas, por lo que el predio continuará bajo administración estatal hasta que se determine un nuevo destino o se disponga una futura subasta.
La operación se desarrolló en medio de un reclamo impulsado por vecinos del barrio, quienes vienen promoviendo que el terreno sea destinado a un espacio verde público. La iniciativa fue presentada ante la Legislatura de la Ciudad de Buenos Aires mediante un proyecto de ley que propone transformar el lote en una pequeña reserva urbana accesible para los habitantes de la zona.
El planteo es promovido por el colectivo vecinal RELIEVE, que propone preservar las condiciones naturales del predio y realizar una intervención mínima para permitir su uso como espacio comunitario. Entre las ideas planteadas se encuentra la incorporación de flora nativa, la conservación del suelo existente y la habilitación de acceso público controlado.
El proyecto también fue acompañado por una campaña de recolección de firmas que reunió más de mil adhesiones en un plazo cercano a dos meses. Además, en la antesala de la subasta recibió un reconocimiento institucional por parte de la Junta Comunal de la Comuna 5, que comprende a los barrios de Almagro y Boedo. El organismo declaró la propuesta de interés comunal, aunque ese respaldo no tiene efectos legales sobre el proceso de venta del terreno.
Desde el grupo vecinal señalaron que el resultado de la subasta no los sorprendió. Según explicaron, consideraban posible que el remate quedara sin ofertas, una situación que ya ocurrió en otros casos similares vinculados a la venta de terrenos públicos.
El debate sobre el destino del predio también se vincula con la escasez de espacios verdes en la zona. De acuerdo con datos del Instituto Nacional de Estadística y Censos correspondientes al Censo 2022, el barrio de Almagro cuenta con 142.769 habitantes. Si se toma el conjunto de la Comuna 5, la población asciende a 194.271 personas.
Con una superficie aproximada de 4,05 kilómetros cuadrados, el barrio presenta una densidad poblacional de más de 35.000 habitantes por kilómetro cuadrado, una de las más altas de la Ciudad. En paralelo, los registros del Instituto de Estadística y Censos de la Ciudad de Buenos Aires indican que la disponibilidad de espacios verdes en esta comuna es considerablemente menor al promedio porteño.
Mientras que la Ciudad de Buenos Aires tiene en general entre cinco y seis metros cuadrados de espacio verde por habitante, distintos estudios basados en datos oficiales estiman que la Comuna 5 dispone de apenas alrededor de 0,2 metros cuadrados por persona.
Tras la subasta sin interesados, el terreno continuará bajo la administración de la AABE. A partir de ahora, cualquier decisión sobre su utilización deberá definirse a través de los mecanismos administrativos correspondientes, ya sea mediante una nueva subasta o mediante otra determinación sobre el destino del predio.
Redactora de www.tintasdeboedo.com.ar